Van teruglopende omzet naar 46% meer huuromzet in één seizoen
Eigen Wijze en Boetiekpark de Kas zaten vol mogelijkheden, maar niet vol gasten. Met dynamische prijzen, een opgeschoonde kanaalmix en alle data op één plek draaide het park het tij in tien maanden om.
Maak kennis met Vakantiepark Eigen Wijze & Boetiekpark de Kas
In Bant, midden in de Noordoostpolder, runnen Han en Wietze samen met hun familie twee parken die door hun ouders zijn opgericht: Vakantiepark Eigen Wijze en Boetiekpark de Kas. Alles in eigen beheer, van de receptie tot het planbord.
Het aanbod is bijzonder breed. Tiny houses, glampingtenten, vissershuisjes, greenhouses en groepsaccommodaties tot 230 personen. Daarmee bieden ze net zo goed een plek voor een weekend met z'n tweeën als voor een bruiloft, een heidag of een compleet personeelsfeest. Gasten waarderen het met een 8,5 op prijs-kwaliteit.
Precies die veelzijdigheid maakte de marketing ingewikkeld. Verschillende doelgroepen, tientallen accommodatietypes en boekingen die via een tiental kanalen binnenkwamen.
- Twee parken in eigen beheer, gerund door de familie
- Doelgroepen van groepen en bedrijven tot recreanten
- Samenwerking met Flean gestart in november 2025
De uitdagingen
De weekenden zaten redelijk vol, doordeweeks bleef het te stil. Er was geen werkende mix tussen groepen en recreanten, waardoor de bezetting het hele jaar door onder de mogelijkheden bleef. Groepen weken bovendien steeds vaker uit naar het buitenland.
Prijzen werden bepaald op basis van vorig jaar en van wat de buren deden. Met 64 prijslijsten voor een handvol daadwerkelijk geboekte types was het onmogelijk om snel op vraag te reageren.
Ondertussen ging een groot deel van de boekingen via de telefoon en de backoffice, kwam de website niet in de buurt van wat het park te bieden heeft, en liep de boekingsflow van de Kas via een tweede systeem. Zonder één plek met betrouwbare cijfers was er simpelweg geen basis om op te sturen.
- De omzet liep jaar op jaar terug
- 64 prijslijsten, maar slechts 27 types die daadwerkelijk werden geboekt
- 10 tot 18% commissie naar touroperators, terwijl de goedkoopste kanalen onbenut bleven
- Data verspreid over Booking Expert, GA4, advertentieplatforms en tien OTA's
De oplossingsroute: het Flean Vliegwiel
We werken elk park langs dezelfde vijf schakels. Ze grijpen op elkaar in: een betere prijs helpt niets als niemand kan boeken, en meer bezoekers zijn zonde als het product niet klopt. Bij Eigen Wijze lag het zwaartepunt achteraan, bij prijs en bezetting, en daar zijn we ook begonnen.
- Product en gastervaring. Vastgesteld wat het park uniek maakt per doelgroep: groepen, bruiloften, bedrijven en recreanten. Die propositie werd de kapstok voor alles daarna.
- Content. Elke doelgroep een eigen ingang, met landingspagina's en een contentplanning die het hele aanbod recht doet in plaats van één algemeen verhaal.
- Zichtbaarheid. Google Ads, Meta en e-mail als eigen kanalen ingericht, en de OTA-mix opnieuw opgebouwd. Slapende kanalen eruit, kansrijke kanalen goed gevuld.
- Boekbaarheid. De boekingsflow rechtgetrokken, de Kas terug in één omgeving, en de aanvraagroute voor groepen versimpeld zodat er minder handwerk aan de telefoon overblijft.
- Bezetting en prijs. Van 64 prijslijsten naar één dynamische prijsmatrix op basis van de eigen boekingscurve. Prijzen bewegen nu mee met vraag, bezetting en aankomstdatum.
Als fundament onder die vijf schakels brachten we Booking Expert, GA4, de advertentieplatforms en alle OTA's samen in BigQuery en Looker. Eén dashboard, wekelijks besproken.
Elke week overleg, elke maand een impactrapport. Geen losse acties, maar een ritme waarin we meten, bijsturen en opnieuw meten.
Het resultaat
Het park kreeg er geen enkele accommodatie bij. De groei zit dus volledig in betere benutting van wat er al stond: meer boekingen, een hogere bezetting en een betere prijs per nacht.
- +46% huuromzet
- +34% boekingen, bij een nagenoeg gelijke capaciteit
- Bezetting van 34,1% naar 39,5%, ruim vijf procentpunt hoger
- +106% omzet via de eigen website, ruim een verdubbeling, met 87% meer directe boekingen
- +195% omzet via Airbnb, bijna een verdrievoudiging
- +38% opbrengst per gastnacht
- 84% van de omzet via eigen kanalen, tegen 80% het jaar ervoor
De verschuiving naar eigen kanalen is minstens zo waardevol als de omzetgroei zelf. Elke boeking die via de eigen website binnenkomt in plaats van via een touroperator, scheelt 10 tot 18% commissie en levert bovendien een gast op met wie het park zelf contact kan houden.
Tegelijk is de OTA-mix niet verwaarloosd maar juist opgeruimd. Slecht presterende kanalen zijn teruggeschaald, kansrijke kanalen kregen de aandacht die ze verdienen.
Januari tot en met augustus 2026, op verblijfsbasis, vergeleken met dezelfde periode in 2025. Bron: Booking Expert via de Flean Datahub.
KLANT AAN HET WOORD
Han en Wietze over de samenwerking
Wat het verschil maakte was niet één campagne, maar dat er eindelijk cijfers op tafel lagen waarop je een beslissing kunt nemen. En dat er wekelijks iemand meekijkt die er ook echt iets mee doet.
“"Stilstand is sowieso achteruitgang en we zagen dat het werk bij ons bleef liggen. Dus we moesten wat. De samenwerking met Flean heeft de vruchten afgeworpen”
Han en Wietze
Vakantiepark Eigen Wijze en Boetiekpark de Kas
KENNIS MAKEN
Neem contact met ons op
Heb je vragen over onze dienstverlening, onze Vliegwiel aanpak of wil je gewoon meer weten? Neem dan gerust contact met ons op! Vul het formulier hiernaast in of bel ons en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.